Cesja wierzytelności oznacza przekazanie praw do niej z cedenta na cesjonariusza. W przypadku wierzytelności zabezpieczonych hipoteką podmiot nabywający zostaje wpisany w księdze wieczystej w dziale IV i może ubiegać się u dłużnika o spłatę należności. Takie rozwiązanie okazuje się korzystne dla obu stron transakcji. Cedent pozbywa się problemu i w krótkim czasie odzyskuje pieniądze, z kolei cesjonariusz może liczyć na wysoki zwrot z inwestycji. Sprawdź, jakie wierzytelności hipoteczne przeznaczane są do zakupu i o czym pamiętać, chcąc je nabyć!
Sprzedaż wierzytelności zabezpieczonej hipoteką – jakich nieruchomości dotyczą oferty?
Kupno wierzytelności zabezpieczonej hipoteką można uznać za stosunkowo bezpieczną inwestycję, która może się zwróci – albo w formie spłaty pieniężnej od dłużnika, albo w postaci nieruchomości. Jeśli interesuje Cię taka transakcja, sprawdź sprzedaż wierzytelności hipotecznych. Wśród nich znajdziesz:
- budynki biurowe,
- hale produkcyjno-magazynowe,
- kamienice,
- domy wczasowe i pensjonaty,
- ośrodki wypoczynkowe,
- obiekty wpisane do rejestru zabytków,
- lokale usługowe.
Każda oferta prezentuje najważniejsze informacje dotyczące danej nieruchomości – jej lokalizację (niejednokrotnie bardzo atrakcyjną), metraż, stan techniczny oraz cenę za wierzytelność. Nie brakuje też wierzytelności zabezpieczonych gruntami rolnymi i inwestycyjnymi.
Jakie wierzytelności kupować?
Chcąc mieć pewność, że zakup wierzytelności będzie dobrą inwestycją, wybieraj wierzytelności wymagalne, nieprzedawnione i bezsporne, a także mające zabezpieczenie w postaci nieruchomości. Dzięki temu maksymalizujesz szansę na odzyskanie pieniędzy od dłużnika.
Kto może zostać cesjonariuszem?
Sprzedaż wierzytelności to rozwiązanie dla inwestorów dysponujących gotówką niezbędną na dokonanie zakupu, a także tych, którzy są w stanie poczekać na zwrot z tej inwestycji – spłata należności może okazać się bowiem czasochłonna i wymagać zaangażowania oraz współpracy z komornikiem lub Syndykiem.