Po raz kolejny rybnicki ZGM przygotował ofertę, w ramach której będzie można wynająć na czas nieokreślony mieszkanie w zamian za wykonanie w nim remontu. Na przyszłych najemców czeka 68 mieszkań.
Nowa edycja programu „Wyremontuj i mieszkaj”
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku ponownie uruchamia program najmu mieszkań w zamian za remont. W nowej puli znalazło się 68 lokali o powierzchni od 28,13 m² do 61,65 m², przeznaczonych dla rodzin liczących od 1 do 5 osób. To szansa na stabilne lokum w rozsądnej cenie dla osób gotowych na samodzielne przeprowadzenie remontu.
- Rozwój mieszkalnictwa w Rybniku jest kluczowy dla zaspokojenia rosnącego zapotrzebowania na przestrzenie mieszkaniowe – przekonuje Wojciech Kiljańczyk, zastępca prezydenta Rybnika.
– Zwiększenie liczby dostępnych mieszkań poprawia mobilność społeczną i sprzyja zatrzymaniu młodszych osób w regionie, co jest istotne dla przyszłości miasta. Remonty mieszkań przyczyniają się do poprawy komfortu życia mieszkańców. Z tych powodów po raz kolejny Zakład Gospodarki Mieszkaniowej proponuje program „Wyremontuj i mieszkaj” – mówi wiceprezydent.
Wirtualny spacer przed wizytą
Co ciekawe, nim zdecydujemy się na bezpośrednią wizytę w mieszkaniu (daty i godziny podane są w ogłoszeniu), będzie można je obejrzeć online – za pośrednictwem strony ZGM gdzie będą dostępne zdjęcia 360 stopni, pozwalające na wirtualny spacer po mieszkaniu.
– Miniony rok pokazał, że nasza oferta wynajmu mieszkań w zamian za wykonanie w nim remontu cieszy się coraz większym zainteresowaniem – zauważa Piotr Kuczera, prezydent Rybnika.
– To bardzo dobre rozwiązanie dla osób, które dysponują budżetem na remont, ale nie mogą lub nie chcą inwestować w zakup własnego lokum. Mieszkania z ofert ZGM większości mieszczą się w budynkach po kompleksowych remontach, obejmujących termomodernizację i wymianę kluczowych instalacji. Dlatego zachęcam do skorzystania z tej możliwości wszystkich, dla których ceny najmu na rynku komercyjnym są zbyt wysokie – dodaje prezydent.
Coraz większe zainteresowanie programem
W 2024 r. w związku z prowadzoną kampanią „Wyremontuj i mieszkaj” zainteresowanie mieszkaniami do remontu wzrosło w stosunku do lat poprzednich. Złożonych zostało 177 wniosków, z czego 146 zostało rozpatrzonych pozytywnie. W ubiegłym roku zawartych zostało 58 umów o remont lokalu mieszkalnego. Najwięcej mieszkań przeznaczonych do remontu znajdowało się w dzielnicach Boguszowice Osiedle, Niedobczyce, Niewiadom i Maroko-Nowiny. Największym zainteresowaniem cieszyły się jednak lokale położone w dzielnicy Boguszowice Osiedle, które przeznaczone były dla osób samotnych.
Mieszkanie do remontu to propozycja dla osób, które posiadają środki i możliwości przeprowadzenia remontu w mieszkaniu komunalnym. Oznacza to, że osoby składające wniosek, zobowiązują się do przeprowadzenia remontu mieszkania komunalnego z własnych środków, a w zamian mogą liczyć na wynajęcie takiego lokalu na czas nieoznaczony po przeprowadzonym remoncie.
- Każdy składający wniosek o wynajęcie lokalu wchodzącego w skład mieszkaniowego zasobu Gminy, musi liczyć się z dłuższym czasem oczekiwania z uwagi na to, iż muszą to być mieszkania już wyremontowane przez Gminę – wyjaśnia Joanna Fojcik, dyrektor Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej.
– Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom mieszkańcom, powstała alternatywa, pozwalająca na dużo szybsze otrzymanie mieszkania. Jest nią możliwość złożenia wniosku o przyznanie lokalu do remontu wykonanego we własnym zakresie na koszt przyszłego najemcy – krótko mówiąc, złożenie wniosku o przyznanie mieszkania do remontu - mówi dyrektorka.
Kto może ubiegać się o mieszkanie?
Każdy! Jednak, trzeba spełniać określone wymogi. Umowa najmu lokalu oddawanego w najem po przeprowadzeniu remontu na koszt przyszłego najemcy może zostać zawarta z osobą, która:
- udokumentuje faktyczne zamieszkiwanie z zamiarem stałego pobytu na terenie Rybnika,
- nie posiada prawa własności lub współwłasności do lokalu lub nieruchomości położonych na terenie Rybnika i miejscowości pobliskiej,
- osiągnęła średni miesięczny dochód netto na jednego członka gospodarstwa domowego, w okresie trzech miesięcy, poprzedzających datę złożenia wniosku o najem lokalu:
- od 150% do 350% najniższej emerytury (od 2 431,02 zł do 5 672,35 zł) – w gospodarstwie jednoosobowym,
- od 90% do 350 % najniższej emerytury (od 1 458,61 zł do 5 672,35 zł na osobę) – w gospodarstwie wieloosobowym.
Uwaga: wyrażone wartości kwotowe obowiązują od dnia 01.03.2024 r. Wysokość podanych kwot uzależniona jest od kwoty najniższej emerytury i zostaje przeliczona raz do roku, na podstawie komunikatu ogłaszanego przez Prezesa Zakładu Ubezpieczeń Społecznych w Dzienniku Urzędowym Rzeczpospolitej Polskiej Monitor Polski.
4. udokumentuje swoją zdolność finansową do pokrycia, w wysokości minimum 70%, kosztów remontu.
Gdzie składać wnioski?
Druki wniosków dostępne są w Dziale Mieszkaniowym Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku przy ul. Tadeusza Kościuszki 17 – lub na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku: Wniosek o przyznanie mieszkania do remontu
Wnioski można składać w terminie od 1 stycznia do 30 listopada danego roku, bezpośrednio w Dziale Mieszkaniowym w godzinach pracy ZGM lub przesłać pocztą tradycyjną na adres:
Zakład Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku
ul. Tadeusza Kościuszki 17
44-200 Rybnik
Złożenie wniosku - i co dalej?
Wnioski są rozpatrywane w oparciu o kwalifikację punktową określoną w § 48 wyżej wymienionej uchwały. W przypadku dysponowania lokalami przeznaczonymi do remontu dla osób zakwalifikowanych do przyznania takiego lokalu, w każdy poniedziałek przez okres 5 dni w siedzibie Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku na tablicy ogłoszeń oraz na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Zakładu Gospodarki Mieszkaniowej w Rybniku przedstawia się wykaz lokali określający: adres, opis, powierzchnię lokalu, przewidywany zakres prac, szacunkowy koszt remontu oraz termin, w którym można dokonać jego oględzin.
Osoby zakwalifikowane do przyznania lokalu do remontu, zainteresowane najmem, wskazują w okresie ogłoszenia wykazu adres jednego z przeznaczonych do remontu lokali. Umowa o remont zostaje zawarta z osobą, która uzyskała najwyższą liczbę punktów. Podpisanie umowy o najem następuje po wykonaniu remontu.
Co można zyskać?
Mieszkanie do remontu to propozycja dla osób, które posiadają środki i możliwości przeprowadzenia remontu w mieszkaniu komunalnym.
Oznacza to, że osoby składające wniosek, zobowiązują się do przeprowadzenia remontu mieszkania komunalnego z własnych środków, a w zamian mogą liczyć na wynajęcie takiego lokalu na czas nieoznaczony po przeprowadzonym remoncie.
Dodatkowo na okres trwania remontu wnioskodawcy mogą liczyć na bezpłatne używanie lokalu, a także brak wpłaty kaucji mieszkaniowej. Wnioskodawca obciążony w tym momencie jest tylko między innymi kosztami związanymi z korzystaniem z lokalu – są to opłaty niezależne od właściciela, takie jak dostawa do lokalu gazu, energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych.
Wykonawcy remontu mają wyznaczony czas na przeprowadzenie prac remontowych.
